重要事項説明|違反した場合の責任と罰則 公開日:2024年11月14日 お役立ち情報宅建業法の知識重要事項説明 重要事項説明は宅建業者において最も大事な業務の一つであることは、このサイトをご覧になっている方ならすでに理解していただいていると思います。 同時に、重要事項説明に関するルールに違反してしまった場合の宅建業者の責任はとても […] 続きを読む
重要事項説明|説明の方法について 公開日:2024年11月11日 お役立ち情報宅建業法の知識重要事項説明 すでにこのサイトでは、重要事項説明の趣旨やその内容について解説をしてきました。 いくら重要事項説明の内容を詳しく知っていたとしても、説明の仕方を理解していなかったり、方法が間違っていたら元も子もありません。 そこで今回は […] 続きを読む
宅建業で最重要!?重要事項説明についてしっかり理解しておこう! 公開日:2024年11月10日 お役立ち情報宅建業法の知識重要事項説明 もしあなたがアパートやマンションで一人暮らしをしている、もしくはしたことがあるとしたら、賃貸契約時に宅建士の方と面と向かって物件に関するいろいろな説明を受けたことがあるのではないでしょうか。 これは一般的に「重要事項説明 […] 続きを読む
宅建業法における媒介契約の規制内容を理解しておこう! 公開日:2024年10月21日 お役立ち情報媒介契約宅建業法の知識 代理が民法に定められているのに対し、媒介は民法に定められておらず、宅建業法においてその規制が行われています。 媒介は宅建業界において最も多く採用されている取引形態であるため、もしあなたが宅建業者であるならば、必ず理解して […] 続きを読む
宅建業者はとにかく消費者保護!取引態様の明示と明示の時期 公開日:2024年9月29日 お役立ち情報宅建業法の知識広告のルール すでにご存じかもしれませんが、宅建業には宅地建物について宅建業者自らが当事者となって取引を行う場合と、他人のために代理や媒介という方法によって取引を行う場合があります。 これらの取引の方法によって契約内容や報酬が大きく異 […] 続きを読む
自己の所有に属しない宅地または建物の売買契約締結の制限 公開日:2024年9月26日 お役立ち情報宅建業法の知識 あなたは、民法において他人が所有している者を売買することが認められていることをご存じでしょうか? 他人の物を勝手に売買するなんて違和感を感じるかもしれませんが、例えば、明日発売のマンガを次の日に友達に売る約束を事前にする […] 続きを読む
宅建業の広告ルール②|広告の開始時期の制限 公開日:2024年9月12日 お役立ち情報宅建業法の知識広告のルール 前回このサイトでは、宅建業の広告の内容に関する規制である「誇大広告等の禁止」について解説をしました。 宅建業の広告に関するルールはこれだけではありません。宅建業法には、広告の内容広告のタイミングに関する規制「広告の開始時 […] 続きを読む
宅建業者の広告ルール①|誇大広告等の禁止とは? 公開日:2024年9月10日 お役立ち情報宅建業法の知識広告のルール 宅建業を営んでいる方なら、自己の業務について「広告を出してみようかな?」と一度は考えたことがあるのではないでしょうか。もしくは、すでに広告を出しているという方もいらっしゃるかもしれません。 宅建業法では、宅地建物の取引や […] 続きを読む
専任の宅地建物取引士|設置すべき宅建士の人数は? 公開日:2024年8月29日 お役立ち情報宅地建物取引士の知識宅建業法の知識 前回は、専任の宅建士を設置すべき「場所」について解説をしました。 今回は、設置すべき場所に何人の宅建士が必要なのか、という「数」に着目していきたいと思います。 基本的に従業員5人に1人以上と覚えておこう! 設置すべき専任 […] 続きを読む
専任の宅地建物取引士|宅建士を設置すべき場所はどこ? 公開日:2024年7月24日 お役立ち情報宅地建物取引士の知識宅建業法の知識 前回このサイトでは、専任の宅地建物取引士(宅建士)の専任性について解説をしました。 不動産に関する相談や契約などの宅建業に関する業務は、宅建業者の事務所だけで完結するものではありません。 ときには現地で物件を確認しながら […] 続きを読む