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標準媒介契約約款の概要と使い方

宅地建物の売買等の媒介契約においては、契約内容のうち一定の事項を記載した書面を依頼人に交付することが宅建業法で定められています。この一定時効を記載した書面として国土交通省が定めたものを標準媒介契約約款といい、通常の取引 […]

すでにこのサイトでは解説をしているのですが、宅建業者が媒介契約（または代理契約）を締結する場合、契約内容に関する一定の事項を記載した書面を作成して、依頼人に交付しなければなりません。この書面に記載すべき事項の中に、国土 […]

代理が民法に定められているのに対し、媒介は民法に定められておらず、宅建業法においてその規制が行われています。媒介は宅建業界において最も多く採用されている取引形態であるため、もしあなたが宅建業者であるならば、必ず理解して […]

前回の記事では、媒介契約のタイプとその特徴について解説をしました。今回は、媒介契約のタイプごとにそのメリットとデメリットを挙げてみたいと思います。もし媒介契約のタイプについてまだよくわかっていないという方は、まず前の […]

前回は、代理と媒介の違いについて解説をしました。復習になりますが、このうち媒介とは、「他人間の法律行為の成立に尽力する行為」のことです。この媒介に関する契約には、大きく分けて3つのタイプ（細かく分けると4タイプ）があり […]

宅建業には、「代理」と「媒介」という契約方法があります。しかしながら、この二つの違いをしっかりと理解している方は少ないようです。そこで、今回は宅建業の「代理」と「媒介」の違いについて解説していきたいと思います。代理と […]

すでにご存じかもしれませんが、宅建業には宅地建物について宅建業者自らが当事者となって取引を行う場合と、他人のために代理や媒介という方法によって取引を行う場合があります。これらの取引の方法によって契約内容や報酬が大きく異 […]

あなたは、民法において他人が所有している者を売買することが認められていることをご存じでしょうか？他人の物を勝手に売買するなんて違和感を感じるかもしれませんが、例えば、明日発売のマンガを次の日に友達に売る約束を事前にする […]

前回このサイトでは、宅建業の広告のタイミングに関する規制である「広告の開始時期の制限」について解説をしました。宅建業の広告に関するルールはこれだけではありません。宅建業法には、宅建業界が独自に定める広告ルール「不動産の […]

前回このサイトでは、宅建業の広告の内容に関する規制である「誇大広告等の禁止」について解説をしました。宅建業の広告に関するルールはこれだけではありません。宅建業法には、広告の内容広告のタイミングに関する規制「広告の開始時 […]