「お役立ち情報」の記事一覧

重要事項説明｜法定重説事項の一覧（令和6年現在）

このページでは、宅建業者の重要事項説明のうち、特に宅建業法に明示されている16の項目（法定重説事項）をリストアップしています。個別の項目に関する詳細については、順次、個別に解説記事をアップしていく予定です。法定重説事 […]

もしあなたがアパートやマンションで一人暮らしをしている、もしくはしたことがあるとしたら、賃貸契約時に宅建士の方と面と向かって物件に関するいろいろな説明を受けたことがあるのではないでしょうか。これは一般的に「重要事項説明 […]

指定流通機構（レインズ）とは、宅建業法に基づき国土交通省が指定された不動産流通機構によって運営されている不動産流通のためのシステムです。レインズは、全国に4つの法人（東日本、中部圏、近畿圏、西日本）が設立されており、 […]

宅建業者は宅地建物の売買または交換に関する媒介契約をしたときは、契約内容に関する一定の事項を記載した書面を作成して依頼人に交付しなければなりません。この書面の記載事項のなかに、物件を「売買すべき価格」（売買の場合）や物 […]

一般媒介契約とは、複数の宅建業者と媒介（または代理）契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることも許されるというタイプの契約です。今回は、一般媒介契約をする際に使用すべきとされている標準一般媒介契約約款 […]

ここでは、標準一般媒介契約約款の様式をご紹介しています。標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事項等 […]

専任媒介契約とは、媒介（または代理）契約をした1つの宅建業者が見つけた相手方とのみ契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることが認められるというタイプの契約です。今回は、専任媒介契約をする際に使用すべき […]

ここでは、標準専任媒介契約約款の様式をご紹介しています。標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事項等 […]

ここでは、標準専属専任媒介契約約款の様式をご紹介しています。標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事 […]

専属専任媒介契約とは、媒介（または代理）契約をした1つの宅建業者が見つけた相手方とのみ契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることも禁止されるというタイプの契約です。今回は、専属専任媒介契約をする際に使 […]