宅建業者が媒介契約で必要となる指定流通機構（レインズ）への物件登録
指定流通機構（レインズ）とは、宅建業法に基づき国土交通省が指定された不動産流通機構によって運営されている不動産流通のためのシステムです。 レインズは、全国に4つの法人（東日本、中部圏、 近畿圏、西日本）が設立されており、 […]
「媒介契約」の記事一覧
媒介契約で価格について意見を述べる際の根拠の明示
宅建業者は宅地建物の売買または交換に関する媒介契約をしたときは、契約内容に関する一定の事項を記載した書面を作成して依頼人に交付しなければなりません。 この書面の記載事項のなかに、物件を「売買すべき価格」（売買の場合）や物 […]
標準一般媒介契約約款の内容
一般媒介契約とは、複数の宅建業者と媒介（または代理）契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることも許されるというタイプの契約です。 今回は、一般媒介契約をする際に使用すべきとされている標準一般媒介契約約款 […]
標準一般媒介契約約款の様式（令和6年現在）
ここでは、標準一般媒介契約約款の様式をご紹介しています。 標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。 このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事項等 […]
標準専任媒介契約約款の内容
専任媒介契約とは、媒介（または代理）契約をした1つの宅建業者が見つけた相手方とのみ契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることが認められるというタイプの契約です。 今回は、専任媒介契約をする際に使用すべき […]
標準専任媒介契約約款の様式（令和6年現在）
ここでは、標準専任媒介契約約款の様式をご紹介しています。 標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。 このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事項等 […]
標準専属専任媒介契約約款の様式（令和6年現在）
ここでは、標準専属専任媒介契約約款の様式をご紹介しています。 標準媒介契約約款は契約書部分と約款部分の2部で構成されています。 このうち、契約書には個々の契約において個別に行うべき事項と、契約の当事者の義務で特に重要な事 […]
標準専属専任媒介契約約款の内容
専属専任媒介契約とは、媒介（または代理）契約をした1つの宅建業者が見つけた相手方とのみ契約をすることができ、かつ依頼人自身が契約相手を見つけることも禁止されるというタイプの契約です。 今回は、専属専任媒介契約をする際に使 […]
標準媒介契約約款の概要と使い方
宅地建物の売買等の媒介契約においては、契約内容のうち一定の事項を記載した書面を依頼人に交付することが宅建業法で定められています。 この一定時効を記載した書面として国土交通省が定めたものを標準媒介契約約款といい、通常の取引 […]
宅建業者なら知っておきたい！標準媒介契約約款に基づく契約とは何か？
すでにこのサイトでは解説をしているのですが、宅建業者が媒介契約（または代理契約）を締結する場合、契約内容に関する一定の事項を記載した書面を作成して、依頼人に交付しなければなりません。 この書面に記載すべき事項の中に、国土 […]